Het project Modulair en Circulair Bouwen aan Zeeuws City heeft plaatsgevonden in de hierna volgende nog steeds actuele context: 1) De milieu-impact van de traditionele bouw is onhoudbaar hoog. De klassieke vorm van bouwen kost 2x meer energie om een woning te bouwen dan om een woning te verwarmen;
2) Nederland ligt zorgwekkend ver achter op de harde doelstelling in de bouw van 49 procent reductie in CO2 per 2030. Slechts mondjesmaat zien we in Nederland en Zeeland een duurzamere wijze van bouwen ontstaan: circulair en modulair bouwen met hout.
Het consortium met de Zeeuwse bedrijven VKP, Preworxs en DWT, en het Brabantse ADRS heeft in dit project een een basis gelegd voor circulair en modulair bouwen van houten geprefabriceerde woningen. ADSR is de regisseur geweest. DWT is verantwoordelijk geweest voor de modulaire engineering van sanitair en technische installaties. VKP heeft de geprefabriceerde houten wanden, gevels en daken geleverd. Preworxs heeft de fabricage, transport en montage van sanitair en de installaties voor haar rekening genomen.
Gezamenlijk hebben zij geinvesteerd in de ontwikkeling van de digitale bouwplaats over de hele keten van het bouwproces. Deze digitale bouwplaats maakt als het ware een digitale kopie van alle processen van het bouwproces. Dit geeft de bouwers een absolute controle over alle aanvoerlijnen en over het volledige productieproces. Door het standaardiseren van handelingen, automatisering en robotisering wordt de arbeidsproductiviteit aanzienlijk verhoogd en de ecologische footprint fors lager.
De basis voor deze digitale bouwplaats is ontwikkeld tijdens concrete bouwprojecten in Brabant en Zeeland in de periode 1 april 2021- 1 november 2023. In totaal heeft het consortium 23 geprefabriceerde houten woningen gerealiseerd met gebruik van de digitale bouwplaats. De kern van deze digitale bouwplaats is het digitale Building Information Modeling (BIM) programma geweest. Met deze digitale bouwplaats is ontwikkeld: een concept voor gestandaardiseerd bouwen PREBLOCKS genaamd, en concept voor een geprefabriceerd leidingsysteem .
In voorbereiding met deze digitale bouwplaats zijn de bouwprojecten “Markiezaten” in Bergen op Zoom, “Nye Uus” in Grijpskerke en “Molenweg” in Steenbergen. Deze digitale bouwplaats heeft geleid tot een tijdswinst van zeker 78% en de ecologische foot print (CO2 en stikstofdepositie) heeft een reductie van 78% gegeven. De End of line optie met hout biedt nu 80% hergebruik van materialen. Alle opgeleverde testwoningen hebben aan de nieuwste MPG van 0,8 voldaan.
Door de React EU bijdrage heeft het consortium verantwoord kunnen investeren. In de projectperiode is meer dan € 8.000.000 geinvesteerd bij de industrialisatie van VKP en DWT/Preworxs, en is de werkgelegenheid 43 fte gestegen. Geprognotiseerd was 11 fte.
Ondanks de nog steeds aanwezige terughoudende houding in de markt verwacht het consortium toch binnen vijf jaren een toename van ruim 500 fte (direct+ indirect) in de prefab bouwsector in Zeeland.
De maatschappelijke impact voor de regio Zeeland heeft gestalte gekregen door de bijdrage aan de Zeeuwse opdracht om in 2030 minimaal de helft van de bouwwerken circulair te bouwen en de vergroting van de samenwerking tussen MKB en kennisinstituten (Hogeschool Zeeland, Scalda, AVANS Hogeschool, IW Goes en Bouwmens Zuid-West) in de context van deze bijdrage.
Foto: prefab houten woning met digitale bouwplaats ontwikkeld
Foto: screen dump digitale bouwplaats